Должен ли арендатор возместить расходы за испорченные детали из-за протечки крыши?

[vec 10]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста виноват ли арендадатель в том, что в результате сильного дождя в сданном им помещении сильно протекла крыша и испортила много деталей уже готовых изделий. Так же все станки и кабели подходящие к ним были на 1 см в воде.

Дело в том что мы не успели заключить договор аренды, но за месяц я уже заплатил и он мне выдал чек, где указана сумма, кол-во м2 и то что это за аренду.

[Igorek-Bel 875]

в договоре не прописано,а тем более что его вобще нет,значит не виноват!

[~Novikov~ 311]

Задайте вопрос юристу.

Договор должен быть составлен.

Изменено 16 июня, 2013 пользователем ~Novikov~

[донкЕхот 928]

Очень глупо и безответственно так поступать. Форсмажоры никто ещё не отменял, поэтому всё что касается вероятных, даже в самом фантастическом смысле ситуаций, нужно принимать во внимание и не пренебрегать этим. А по поводу ответственности арендадателя - он то при чём? Ну это конечно де юро. А вообще , что он(хозяим помещения) говорит?

[ЭСКАНДЕР 2 204]

Пока Договора аренды нет – он не арендодатель и ни за что не отвечает. Форсмажоры в договоре заранее прописывают.

[~Novikov~ 311]

Единственный вариант это составить договор с ответственностью обоих сторон задним числом (это если арендодатель кретин или не в курсе ваших проблем по совместительству с кретином) 

[novator7 25]

Единственный вариант это составить договор с ответственностью обоих сторон задним числом (это если арендодатель кретин или не в курсе ваших проблем по совместительству с кретином) 

В нашей стране и по договору не так то просто что то вернуть.А у в данном случае полное попадалово

[cashcov 2]

Здравствуйте.

Даже подписав договор, при отсутствии подписанного акта приёма-передачи помещения, Вы, с юридической точки зрения, не имеете права им пользоваться. А если пользуетесь на свой страх и риск, - то это Ваш риск.

Течёт крыша или не течёт выясняется ПЕРЕД подписанием акта приёма-передачи. И если течёт, то необходимо составить соглашение с арендодателем о том, что он устранит проблемы с крышей в кратчайшие сроки, в письменном виде; ну либо дождаться, пока он починит крышу, а потом уже подписывать акт и въезжать в помещение. При этом дата, с которой начинается арендная плата - дата подписания акта приёма-передачи помещения.

  Думаю так.

[Freeze 1 789]

Течёт крыша или не течёт выясняется ПЕРЕД подписанием акта приёма-передачи.

 

хочется спросит у подкованного товарища: а каким образом выясняется?

Надзор за надлежащим состоянием помещения прежде всего лежит за арендодателем, а вот работы по приведению помещения в надлежащее состояние определяются договоренностями между сторонами и прописываются в договоре аренды.

 

 

пы.сы без договора аренды дело тухлое.