Перепланировка и переоборудование имеющейся однокомнатной квартиры

[AlterEgo 1 034]

Всем привет.

Затеваю, возможно, довольно долгоиграющую тему.

 

В общем, ситуация примерно следующая. Смена квартиры - с однёшки на двушку - может накрыться медным тазом. (Если сильно интересно - могу отдельно рассказать). Сейчас нас трое. Я, жена, и почти шестилетний сына. Если всё-таки неприятное случится - хотелось бы к нему быть готовым. И посему....

 

Имеется однокомнатная квартира. Немаленькая, в общем (у моих родителей трёшка всего на 8 квадратов больше была), но - однокомнатная. Предполагается через год-полтора пополнение на одну мелкую дочу. Это в любом случае, хоть будет квартира другая, хоть эта.

 

Планировка (сорри за корявость картинки, пока не "врисовывался" в проект) вот такая:

Детскую (в закутке в большой комнате) я описывал вот тут. Выбрасывать (да и отдавать или продавать) честно жалко, но при острой необходимости - можно и так.

Кухню попробую найти чуть позже, где-то ссылался... Заново открыть не могу - на лицензионный Базис перебрался, а он, гад, пиратские проекты открывать отказывается.

 

В общем. Требуется, скорее всего, глобальная перестройка квартиры. Под двух детей. Понятно, что самый правильный вариант - на месте нашей здоровенной кухни организовать детскую, а самим, взрослым, вместе с кухней свалить в основную большую комнату. Но. Очень не хочется переносить (через входную дверь, к тому же) коммуникации в комнату. И ломать стены тоже крайне не желательно.

 

Принимаю всякие разные предложения. В том числе - подиумы, шкафы-кровати, кровати-столы, всякие прочие трансформеры (хоть на уровне мебели, хоть на каком) и т.д., и т.п. 

 

PS. Дай бог, может, всё-таки, решится вопрос с переездом положительно, но... вероятность, однако, чем дальше, - тем ниже. Если решится - передам сию тему покупателям. По наследству, так сказать. :)

[zerok 429]

По моему разумению надо откусывать комнаты - везде где окна.  На оставшемся пространстве делать кухню-гостинную.  Штрихованнная стенка - капитальная? 

 

Вообще я бы вам посоветовала сходить на форум переделки. Там сидят ушлые тетки которые очень интересные советы по части планировок дают. 

[AlterEgo 1 034]

сходить на форум переделки

 

Это где?...

 

Штрихованнная стенка - капитальная?

 

Штрихованная стена - случайно заштрихована. Капитальных стен внутри квартиры нет, как таковых. Но сносить ничего не хотелось бы. Хватило одного переноса проёма.

Освободил место для адекватного шкафа в прихожей. Продастся теперь квартира без дополнительных документов или нет, - большой вопрос.

[zerok 429]

Это где?...

 

 

Штрихованная стена - случайно заштрихована. Капитальных стен внутри квартиры нет, как таковых. Но сносить ничего не хотелось бы. Хватило одного переноса проёма.

2.jpg

Освободил место для адекватного шкафа в прихожей. Продастся теперь квартира без дополнительных документов или нет, - большой вопрос.

 

форум переделки - http://forum.peredelka.tv/- 

 

 

Без сноса части центральной стенки будет кучка комнатушек и в целом не очень комфортное пространство. 

 

В моем варианте вы получите кухню гостинную без окон Обычно это решается например перегородками из стеклоблоков.  Но при этом у вас будут комнаты с окном - обычно для того чтоб дышать это важно. Некоторые проводят вентиляцию в дальние комнаты и не делают в них окон.  Это личное дело каждого выбора наличия/отсутствия окон.  Тот кто любит спать с открытыми - оставляет окна в жилых комнатах. И тащит вентиляцию в зону кухни гостинной. Тот кто нет - наоборот. 

 

 

[Freeze 1 789]

Переносить кухонные коммуникции в комнату, а в помещении кухни делать детскую.

Я делал именно так в своей однушке (у нас полуторками назыввают). По площади она даже меньше твоей, 43м2 всего.

Итогом стало что вместо дивана мы с женой  стали спать на нормальной двуспальной кровати, но при этом кух.гарнитур стал значительно меньше. И для 2-х девочек получилась отдельная комната 9м2

 

При этом не делалось никаких подиумов, не ломалось никаких проемов. Из строительных работ было сделано отверстие под шланги для подвода воды+канажку= примерно 80мм диаметром. И под потолком прямоугольное отверстия под вентканал, который был устроен пластиковым прямоуголным коробом по потолку.

 

Переехав в трешку, я ровно таким же образом поступил к гостинной и кухней. С той лишь разницей что в помещении кухни устроил гардеробно-прачечно-кабинетно-компьютерно-игровую комнату.

[AlterEgo 1 034]

По площади она даже меньше твоей, 43м2 всего.

У меня тож что-то около 43.

было сделано отверстие под шланги для подвода воды+канажку

Меня больше беспокоит, что тянуть на новое место в моём случае пришлось бы мимо входной двери. А с учётом того, что тянуть надо на расстояние примерно 2-3 метра, и на этом расстоянии обеспечить нужный уклон канализации, входную дверь придётся поднимать сантиметров на 10-15, ставить на порог... Короче, пипец, геморрой.

[AlterEgo 1 034]

Нашёл. Вот тут проект кухни выкладывал. 

[Freeze 1 789]

Я протянул по стенам, около 7 метров в общей сложности.

Кухня стояла возле окна.

[AlterEgo 1 034]

Проёмов не было по стене, вдоль которой вёл?

Уклон какой на 7 метров сделал?

[алексей78 6 254]

А с учётом того, что тянуть надо на расстояние примерно 2-3 метра, и на этом расстоянии обеспечить нужный уклон канализации, входную дверь придётся поднимать сантиметров на 10-15, ставить на порог... Короче, пипец, геморрой.

Поставь себе что нибудь вроде этого

http://amix-tk.ru/catalog/perila/nerzhaveyuwie_perila?p=1

вопрос со сливом будет решен.

[zerok 429]

Поставь себе что нибудь вроде этого

Grundfos-Sololift2-500x336.jpg

http://amix-tk.ru/catalog/perila/nerzhaveyuwie_perila?p=1

вопрос со сливом будет решен.

 

И будет иметь энергозависимый слив. Который еще и гудит. 

 

ИМХО надо ответить себе на вопрос где обычно проходят дни вашей семьи и все тусуются- вот это помещение должно быть комфортным и большим. Обычно у людей это помещение гостинная. Но спать в гостинной не комфортно. Дети встают идут туда и включают мультики по утрам. Поэтому зону гостинной обычно удобно иметь в районе кухни или совмещать с ней. Особенно если детей двое и нет возможности сделать для каждого свою комнату. Либо один проснувшийся ребенок будет автоматом будить второго. 

[Freeze 1 789]

Проёмов не было по стене, вдоль которой вёл?

 

я же написал, делал всего два отверстия. Проемов никаких не делал.

 

Уклон какой на 7 метров сделал?

 

уклон вроде как 10мм на 3 метра.

[Freeze 1 789]

ИМХО надо ответить себе на вопрос где обычно проходят дни вашей семьи и все тусуются- вот это помещение должно быть комфортным и большим.

 

если в квартире всего два помещения, одно из которых должно быть детская, то второе будет по любому совмещать и гостинную и кухню и спальню и игровую. Хоть заотвечайчася на вопрос.

[zerok 429]

если в квартире всего два помещения, одно из которых должно быть детская, то второе будет по любому совмещать и гостинную и кухню и спальню и игровую. Хоть заотвечайчася на вопрос.

 

Вы посмотрите на предложенную мной планировку. Между прочим в ней мокрая зона остается тамже где была. Она даже в принципе узакониваемая. А вот перенос кухни в комнату с переносом воды и стояков - это гарантированно не законно и потом это никак не продашь. 

 

И даже кухня, которую построил автор туда встает вполне. 

[AlterEgo 1 034]

Да, вариант планировки удачный. Только диван туда не встанет. Но это уже решаемый вопрос.

[zerok 429]

Да, вариант планировки удачный. Только диван туда не встанет. Но это уже решаемый вопрос.

 

там нету 1.4 м? Я из расчета дивана вперед раскладываемого.  

 

От прихожей вполне можно откусить - она у вас большая. Скошеный угол - полезно, чтоб не сшибать его на проходе. 

 

Вообще конечно надо все нарисовать в 3d и покрутить. С мебелью дверьми и прочим. 

[Freeze 1 789]

Вы посмотрите на предложенную мной планировку.

 

вы там размеры не указали по сколько откусили от каждой комнаты. Трудно судить.

Задумка то не плохая, но когда начинаешь расставлять мебель получается что ой и ниче не влазит.

 

Лично мне больше по душе когда одно помещение совмещает в себе больше функционала, но оно большое при этом. Чем куча маленьких комнатушек.

 

А вот перенос кухни в комнату с переносом воды и стояков - это гарантированно не законно и потом это никак не продашь.

это все монтируется за пару часов и так же за пару часов разбирается. К чему тут узаконивание.

[AlterEgo 1 034]

Лично мне больше по душе когда одно помещение совмещает в себе больше функционала, но оно большое при этом. Чем куча маленьких комнатушек.

Однако, детей у тебя нету :)

[Freeze 1 789]

У меня трое детей аднака.

Первой то уже 19 лет.

В нынешнем браке две девочки 3 и 4 года.

Ну так, еси чо.

[AlterEgo 1 034]

Так а как же ж с ними без перегородок-то жить? ;)

[Freeze 1 789]

я ж написал. одна комната по детскую, вторая под все остальное.

[zerok 429]

вы там размеры не указали по сколько откусили от каждой комнаты. Трудно судить.

Задумка то не плохая, но когда начинаешь расставлять мебель получается что ой и ниче не влазит.

 

Лично мне больше по душе когда одно помещение совмещает в себе больше функционала, но оно большое при этом. Чем куча маленьких комнатушек.

 

 

 

это все монтируется за пару часов и так же за пару часов разбирается. К чему тут узаконивание.

 

Ну так я чисто идею нарисовала - а сколько откусить - это уже при детальной планировке станет понятно. 

А что ничего не влазит - так мыж на форуме мебельщиков - и мебеля себе делаем сами под комфортное существование. Эта проблема актуальна тем, кому мебель заказывать надо за большие деньги и у чужих дядей. 

 

У меня вот тоже 3 детей. И мне в самом ужасном сне не может привидится, что я буду с утра спать, а ко мне в комнату припрутся дети - чтоб пожрать себе приготовить. И с утра у меня под ухом будет кипеть чайник или литься вода в раковине. Или посудомойка жужжать. Ночью - мыж все на многотарифе стараемся по ночам технику гонять. 

[Freeze 1 789]

А что ничего не влазит - так мыж на форуме мебельщиков - и мебеля себе делаем сами под комфортное существование.

 

напомнили мне сказку про скорняка.

Пришел к нему мужик с овечей шкурой и спрашивает:

- а сошьешь мне шапку?

- да

- .......

- а семь шапок?

- а чего ж нет, и семь сошью.

мне в самом ужасном сне не может привидится, что я буду с утра спать, а ко мне в комнату припрутся дети

 

а мне вот только в мечтах видиться что я с утра сплю )))

[zerok 429]

напомнили мне сказку про скорняка.

Пришел к нему мужик с овечей шкурой и спрашивает:

- а сошьешь мне шапку?

- да

- .......

- а семь шапок?

- а чего ж нет, и семь сошью.

 

 

 

а мне вот только в мечтах видиться что я с утра сплю )))

 

 При таком подходе и не грозит :) 

Человек сам кузнец своего счастья. 

 

Есть тонкая граница между скупердяйством и рациональностью.