Постройка гаража-цеха для мебельного производства.

[Sersh 0]

По поводу стойкости полистирола против грызунов, за всё время эксплуатации постройки, не появилось ни одной такой живности. Изготовитель блоков дал гарантию по этому поводу и она подтвердилась целиком. По экологичности материала, сертификат подтверждающий отсутствие каких либо вредных для человека добавок выдавался при покупке блоков( по 1 му требованию покупателя), у нас много 2х-3х этажных домов сейчас строят с таких блоков. Блоки не горючие. Крепить на стены полки и прочее нужно или длинными дюбелями или анкерными болтами. Если хорошо спланировать будущее помещение в плоть до расстановки где что будет стоять, висеть, то при строительстве нужно в местах навешивания выводить арматуру, потом к ней цепляться. Я в местах где навешивал что либо просто вырезал кусочек пенопласта, на его место вставлял брусок из дерева, который крепил анкером к бетону, а к бруску уже всё что угодно. Проект мастерской далал в ПРО100, можно высчитать с точностью до одного блока и сколько средств на это понадобится. Верх тоже высчитывал в программе,сколько и каких балок, шифера и т.д. Проект к сожалению не сохранился, винт подвёл.

[alexsis-sis 2]

...Нужна бетономешалка, электричество и вода...

Ну О-о-о-о-о-очень нужный инструмент для стройки. Не могу пройти мимо...

Вот один из вариантов! Для самодельщиков.

Изменено 15 апреля, 2008 пользователем alexsis-sis

[ВладиславК 1 154]

Ну О-о-о-о-о-очень нужный инструмент для стройки. Не могу пройти мимо...

Вот один из вариантов! Для самодельщиков.....

Ну это уж совсем круто... так всё лето можно потерять делая бетономешалку. :) Я уж лучше пару шкафов заказчикам сделаю за неделю и на заработанные деньги куплю готовую. у нас они в магазинах 10-15 тыс. руб. стоят.

Вышеописанные технологии строительства у меня, что-то вызывают улыбку... Зачем "огород городить" на пустом месте. Всё просто - я собираюсь выложить стены из шлакоблоков и утеплить снаружи и изнутри "Урсой" или тому подобной "стекловатой". Изнутри гипсокартон, снаружи вагонка - всё... :good:

Других вопросов достаточно. Заморачиваться на стенах - это искать самому себе проблемы (имхо)

[ВладиславК 1 154]

Интересный форум о стрйке дома из пенополистирола в фото Вот здесь ,спасибо огромное Serch! :) Может тоже кому будет полезен,как и мне! :good:

С интересом пролистал и сохранил ВСЮ ветку... но я так понял, что стройка у автора незакончена! :D

Вот поэтому я и думаю что не следует распылять свои силы и средства.... Как бы самоцелью не стал сам процесс... :yes:

[Pozitiv 144]

С интересом пролистал и сохранил ВСЮ ветку... но я так понял, что стройка у автора незакончена! :)

Вот поэтому я и думаю что не следует распылять свои силы и средства.... Как бы самоцелью не стал сам процесс... :)

Я тоже так понял,что он не достроил дом.Но я так же понял,что он один строит и может и не собирался за один сезон построить.Своими силами я тоже дом уже 3 года строю,потихоньку в свободное от работы время,но на совесть.Кирпичик к кирпичику,если торопиться некуда - зачем бежать!Зато знаешь,что марка расвора та,что надо,и кирпича ушло столько,сколько покупал.

Я начинал эту тему потому,что нужна именно скорость строительства! :good: Как альтернативу увидел пенополистирол,но ещё не факт,что построю именно из него. :) Возможно просчитаю и ваш вариант с Урсой и шлакоблоками как основной!Полностью с вами согласен Владислав,что если так долго строить,когда тогда к изготовлению мебели приступать? :) Вот и стоит задача быстрого строительства!!! :yes: :D

[ВладиславК 1 154]

Тоже строю сам... в принципе я всё делаю в одиночку! :) Радио помогает работать...

Первые пристроенные метры получились не сразу - каркасно насыпной вариант не прошёл. Шлак "выдавил" стены... Разобрал, вычистил, вставил слои пенопласта(200 мм.) + утеплитель (100 мм.) получились лёгкие стены!!! :good: Но это была проба и собственных сил и навыков... сейчас жду тепла, чтобы начать расчищать место под фундамент(продолжение дома). Там будет мастерская....

Начинать придётся с документов. Чертежи, согласовка с администрацией и т.д. Если будет что выкладывать выложу(фото, образцы документов).

[Aleks074 227]

Вышеописанные технологии строительства у меня, что-то вызывают улыбку... Зачем "огород городить" на пустом месте. Всё просто - я собираюсь выложить стены из шлакоблоков и утеплить снаружи и изнутри "Урсой" или тому подобной "стекловатой". Изнутри гипсокартон, снаружи вагонка - всё... :)

Других вопросов достаточно. Заморачиваться на стенах - это искать самому себе проблемы (имхо)

+1 только не стекловатой, а утеплителем на основе базальтовых волокон. Их множество, по цене дороже чем на основе стекловолокна, но стекловата может "садиться" если наберет влаги. Стекловату на утепление горизонтальных перекрытий, в крайнем случае наклонных, но не вертикальных. Самый недорогой вариант на стены - полистирол.

[alexsis-sis 2]

Вышеописанные технологии строительства у меня, что-то вызывают улыбку... Зачем "огород городить" на пустом месте. Всё просто - я собираюсь выложить стены из шлакоблоков и утеплить снаружи и изнутри "Урсой" или тому подобной "стекловатой". Изнутри гипсокартон, снаружи вагонка - всё... :good:

Других вопросов достаточно. Заморачиваться на стенах - это искать самому себе проблемы (имхо)

Сколько людей, столько и мнений! Я за монолит...

А еще немаловажный фактор - это качество грунта (+грунтовые воды) и ландшафт участка!

1. Грунт у нас "навозной". 40-50х годах овраг был, свалка (в прошлом окраина города).

Потом засыпали привозной землёй, город расширился - сейчас на этом месте центр города.

Так вот интересная деталь - у многих после постройки (через несколько лет) проблемки начинаются

(строили из кирпича и из шлакоблока). То трещины в стене, то двери и окна почему-то "плохо закрываются"...

Хотя на фундамент сил и времени не жалели. Зарыли в него неплохие деньги, и "потели" тоже с энтузиазмом.

А теперь "стены ловят", щели замазывют... Современные застройщики в округе строят исключительно монолиты - по 15-20 этажей. Фирмы эти, я думаю, тоже о скорости строительства беспокоятся, и себестоимость считать умеют!

2. Имеем участок у дороги - от дороги начинается склон (участок на склоне). Чтобы представить:

Дом перпендикулярно к дороге, начинается в 2х метрах от "красной линии". Длина 13 метров.

Выход с противоположной стороны (внизу) на участок - попадание "вровень". Уместилось два этажа по

2.5 метра высотой. Выровнялись с дорогой. Потом "гаражный этаж" 13*7. И, наконец - жилой этаж на

четыре комнаты... Варианты строительства, кроме как монолит ( Сварка связанного каркаса, опалубка,

заливка (доб.щебень); перекрытия - фермы, опалубка, заливка (доб.керамзит)) поотпадали как-то сами собой. Представте себе давление грунта на стены со стороны дороги высотой 5.5 метров и шириной 7 метров.

("минус" правда есть - надо было доп. дверной проём сделать - в стену "не удолбишься").

Сейчас "почти провели" газ, занимаемся отделкой...

Я это всё к чему? "Огород городить" иногда приходится, и если не "заморачиваться на стенках" сразу - можно

заморочиться потом. Всё зависит от конкретной местности, конкретного строения (проекта) и финансов (которые иногда "поют романсы"). :)

Изменено 16 апреля, 2008 пользователем alexsis-sis

[Sersh 0]

Собственно у меня такая же ситуация, грунтовые воды слишком близко 30- 50 см от поверхности, рядом речка, и вопрос стоял максимально уменьшить нагрузку на фундамент и стены должны быть монолитные, дабы потом не появились трещины.

[ВладиславК 1 154]

....А еще немаловажный фактор - это качество грунта (+грунтовые воды) и ландшафт участка! ....

Так я про это и говорил.... сейчас буду фундамент делать! :) По своей технологии! И именно на болотистой местности..... А стены потом - это дело наживное!!!!

[Aleks074 227]

По своей технологии! И именно на болотистой местности.....

"Своей" не бывает, все уже давно придумано...

А стены потом - это дело наживное!!!!

Фундамент и стены взаимосвязаны иначе получается:

Хотя на фундамент сил и времени не жалели. Зарыли в него неплохие деньги, и "потели" тоже с энтузиазмом.

а толку нет.

[Pozitiv 144]

Современные застройщики в округе строят исключительно монолиты - по 15-20 этажей. Фирмы эти, я думаю, тоже о скорости строительства беспокоятся, и себестоимость считать умеют!

На севере видел как строят турецкие фирма дома.Всё монолит,кроме стен.Фундамент,на него колонны с определённым шагом,на них балки,поверх балок-перекрытие этажа.И всё это монолит!!!А стены,перегородки из пенобетонных блоков и утеплителя,и это на севере,на полярном круге!Все первый раз от увиденного сделали вывод,что дома будут насквозь холодными. :) Ничего подобного,жара в домах!!!Но и строят они их практически без ручного труда.Я таких строит.машин раньше невидел. :good:

[Pozitiv 144]

Уважаемые форумчане,из общения в этом топике понимаю ,что у многих есть какие-то помещения.Со стенами и фундаментом вроде разобрался.Подскажите,каких размеров у вас помещения в кв. метрах,хватает ли места,или хотелось бы побольше.Что будет размещено,я писал выше.Т.к. проект ещё не сделан,самое время внести коррективы.Подскажите,посоветуйте буду признателен! :)

И ещё один немаловажный вопрос,больше по юридич.теме.

Есть участок в пригородном посёлке под строительства котеджа.Если там построить гараж и не строить со временем дом,а оставить весь участок под возможное расширение производства.Возможно ли потом перевести помещения из жилого фонда в нежилой,т.к. участок всё же предназначен для строительства дома?

[alexsis-sis 2]

Уважаемые форумчане,из общения в этом топике понимаю ,что у многих есть какие-то помещения.Со стенами и фундаментом вроде разобрался.Подскажите,каких размеров у вас помещения в кв. метрах,хватает ли места,или хотелось бы побольше.Что будет размещено,я писал выше.Т.к. проект ещё не сделан,самое время внести коррективы.Подскажите,посоветуйте буду признателен! :)

И ещё один немаловажный вопрос, больше по юридич.теме.

Есть участок в пригородном посёлке под строительства котеджа.Если там построить гараж и не строить со временем дом,а оставить весь участок под возможное расширение производства.Возможно ли потом перевести помещения из жилого фонда в нежилой,т.к. участок всё же предназначен для строительства дома?

Уважаемый Pozitiv! Вы ставите вопрос "вообщем". Соответственно на него никто не может

ответить "конкретно". Подойдите к вопросу более четко и жёстко: (Даже споры по поводу эргономики

элементарной кухни вызывают массу нареканий и споров...)

1. Что вы собираетесь производить?

2. Колличество сотрудников, занятых в процессе?

3. Колличество заказов, планируемых за месяц?

4. Ваши финансовые возможности?

5. План Вашего участка, с выделением территории под строительство?

6. Начальное производство и перспектива?

7. Ваш юридический статус?

8...

Я уверен, что форумчане продолжат этот список! Для снятия вопросов хотя бы СВОЙ план зарисуйте и покажите.

Ну, просто НЕ ОТ ЧЕГО оттолкнуться. Задумки и эскизы у Вас есть? Можно посмотреть?..

Чтобы получить хороший ответ - надо поставить вопрос, по-возможности, с исчерпывающей "вводной".

Определитесь со своими желаниями и нарисуйте себе чёткий "бизнес-план" и обресуйте его в своём вопросе!

И посыпятся Вам советы "как из рога изобилья". Ну, ей богу, не будешь же писать "Курсовую работу" на тему

"Всех возможных решений, с учётом регионов Российской Федерации" ...

По поводу второй части - если у тебя есть зАгородный участок ( типа "дача" ), то вообще не заморачивайся

с этими бумажками! Дружи с председатетем, и ты за городом нафиг не кому не нужен. Никто тебя там ловить

не будет, и на "официалку" ставить не будет. У нас в даже в черте города куча "дачных" участков. Что там только не творят:

авторазборка, сварка железных дверей, выращивание шампиньонов,.. А уж за городом, хоть коноплю расти...

А Ростов всё-таки не самая дальняя деревня!

Ну сгороди у себя "Курятник", оформи его как ..."постройка". Главное "загони" землю в собственность. И всё! Существует

масса вариантов - пообщайся с местными юристами и риэлторами. И всё у тебя получится!

Тут, млин пока форум читаешь...

Вообщем, у меня три года открытый ИП (только ради того, чтоб под "незаконное предпринимательство" не попасть). Каждый квартал предоставляю "пустую отчётность" (по почте отсылаю). Если вдруг и "зацепят" где-то, оформлю по факту в отчётности за прошедший

квартал (раньше было тяжелее - заплати вперёд, а потом работай). Цена вопроса - неизбежная "пенсионка" - 150р. в месяц.

Ну, да бог с ним! Где бы в "наймитах" не работал - всё-равно выйдет гораздо дороже!

З.Ы.

...Возможно ли потом перевести помещения из жилого фонда в нежилой,т.к. участок всё же предназначен для строительства дома?..

Вам НЕКОГДА и НЕ-НА-ЧТО будет мебель производить

Изменено 18 апреля, 2008 пользователем alexsis-sis

[Pozitiv 144]

Спасибо за разъеснения. :good: Попробую почетче сформулировать вопросы,отталкиваясь от ваших.

Уважаемый Pozitiv! Вы ставите вопрос "вообщем". Соответственно на него никто не может

ответить "конкретно". Подойдите к вопросу более четко и жёстко:

1. Что вы собираетесь производить?

2. Колличество сотрудников, занятых в процессе?

3. Колличество заказов, планируемых за месяц?

4. Ваши финансовые возможности?

5. План Вашего участка, с выделением территории под строительство?

6. Начальное производство и перспектива?

7. Ваш юридический статус?

8...

1. Собираюсь производить корпусную мебель под заказ и рамочные фасады (сначало только для своих целей-для комодов,стенок,кухонь и др. мебели).

2. Первое время сам +1 помошник,листы ЛДСП одному тягать не просто.А дальше - будет видно.

3. Вот с этим точно пока не знаю,фирм в городе таких много и на сколько получится у них откусить пирог,покажет время.Но в планах-полная загрузка,такого бывает конечно редко.Сам работал на такой фирме и знаю как бывает "густо и пусто".

4. Планирую на свои, около 30000$ ,на эти деньги купить участок в собственности(т.к. мой в аренде и далёк от цивилизации,нет пока света),в наших краях это около 40000 руб. за голый участок в 10 соток.Построить тот самый гараж.Ещё в планах покупка подержаной газели,т.к. до Уфы около 200 км. ,только там можно найти для производства мебели всё,по самым низким ценам в нашем регионе.Ну а на остальное (если останется) минимум оборудования,если останется денег побольше,планирую форматник приобрести.Конечно это всё приблизительно,т.к. цены постоянно меняются.

5. Участки строго не более 10 соток,есть и по 7,но лучше 10.Территория-нужно согласовывать,а так соблюдение межи,красных линий и т.д.

6. Начальное производство- мебель под заказ,как перспективу вижу расширение производства рамочных фасадов для других контор,после того,как отработается технология на своих заказах.

7. Юридический статус ИП,но пока не буду регистрировать,пока всё не дострою.

8... :yes:

Думаю более понятно стало?! :)

На счёт эскизов и планов,в этом и вопрос!Я хотел бы не свой проект представить на суд форумчан(т.к. его фактически ещё нет официально,только в моих набросках),а совсем наоборот-подчерпнуть для себя,какие у людей помещения,может тогда я и себе выбиру какой мне сделать лучше!Был бы рад планам и чертежам от форумчан,чтобы было что выбрать,или хотя бы совет.К примеру,сколько для форматника нужно отвести кв.метров?

[Aleks074 227]

Делайте максимально большой по сторонам - будет свободная планировка, где что нужно, там и размещать. Вот пример: вчера сидел над проектом крыши для мастерской с уже существующими стенами 10*11м, высота стен2,2м. Правда эта мастерская под ремонт автомобилей, но разницы большой нет. Кстати в прошке очень удобно все это рисовать. Сразу можно подсчитать погонаж/объем досок, объем кирпича или бетона... прикинуть цену строения. Доски все 6м - это основная проблема как сделать перекрытия над большими пролетами без дополнительных опор. При такой конструкции крыши высота потолка получается 3,6м. Ворота продумайте, что-бы удобно было ЛДСП заносить и готовые изделия выносить. И конечно отопление, освещение и т.д.

Изменено 19 апреля, 2008 пользователем Aleks074

[Pozitiv 144]

Вот такого рода ответам от форумчан очен благодарен!Спасибо Aleks!!!

Дельные советы да ещё и с рисунками. :)

[Pozitiv 144]

Всё больше роюсь в инете в поиске,иногда что то нахожу Например вот здесь может кому пригодится ссылочка,кто задумал тоже строительство.

[alexsis-sis 2]

Всё больше роюсь в инете в поиске,иногда что то нахожу Например вот здесь может кому пригодится ссылочка,кто задумал тоже строительство.

Добавлю ещё чуть-чуть:

http://forum.ivd.ru/

http://www.know-house.ru/

http://forum.vashdom.ru/

http://ssst.ru/forum/

http://www.allbeton.ru/

http://proekt.by/

З.Ы. Кстати, удобно бывает пользоваться метапоиском, мне вот этот нравится:

http://nigma.ru/ Удобный довольно-таки :P

[ВладиславК 1 154]

Я наконец-то занялся этой Жутью - сношу полуразвалившийся гараж. Очищаю место под строительство мастерской..... Брррр..... Раньше землю оформляли в собственность. Настало время стройки.

[alexsis-sis 2]

Я наконец-то занялся этой Жутью - сношу полуразвалившийся гараж. Очищаю место под строительство мастерской..... Брррр..... Раньше землю оформляли в собственность. Настало время стройки.

Впечатляет, но не сильно... и по-круче было! Я смотрю на тебя новостройки ползут - новый микрорайон ( извини, если вопрос "больной"...). Справляешься пока с "заманчивыми" предложениями?..

Видно, ты нашел себе дело... на целое лето! :rolleyes: Без сарказма! Удачи тебе, держись!..

И, да будет праздник в твоём новом доме (... или новой мастерской)!

Изменено 6 мая, 2008 пользователем alexsis-sis

[Pozitiv 144]

Я наконец-то занялся этой Жутью - сношу полуразвалившийся гараж. Очищаю место под строительство мастерской..... Брррр..... Раньше землю оформляли в собственность. Настало время стройки.

Ломать не стоить :) ,всё впереди!

Фото по строительству если можно,плиз, в эту тему. :rolleyes:

[Srg 281]

Влад, ты попал!

Мне тоже кажется, что тебе эти ребята жизни не дадут.

Может тебе что-нибудь рамное присмотреть, что можно будет потом быстро собрать и свалить, если что....

Фундамент я бы поставил, но не ленточный, а на блоках бетонных. А дальше смотри по деньгам, из чего возводить. Небольшие фермы легко получаются из того же алюминия, плюс пластик на сайдинг (если, конечно, по деньгам). Плюсы - конструкцию легко собирается и разбирается, сама по себе ферма будет очень легкой, опять же минимальная нагрузка на фундамент. А если блоки будут плыть по весне, так опять же простым домкратом все можно будет поправить. Минусы - конечно, цена люминия. Щас по прайсу глянул. Несущие конструкции (при весе в 2 кг./п.м.) стоят у нас под 430 руб./п.м.

Опять же все нужно считать....

[ВладиславК 1 154]

У нас в городе игра такая.... Сколько у тебя метров при сносе, столько и дадут. Так что два в одном, мастерская и денежный эквивалент при сносе. Я строюсь жена бегает по судам регистрирует! :rolleyes: пока у неё хуже получается, чем у меня.

Строить буду из шлакоблоков, которые опять же сам вылью. Шлака 10 тонн ещё два года назад купил. Т.е. принцип стройки - из г....а и досок. Если успею, то накрою всё вторым этажом, поэтому каркасный способ отпадает. Конечная цель 200 м.кв. мастерская будет 50 м.кв. Небольшая, но для изготовления кухонь хватит.

[Srg 281]

У нас в городе игра такая.... Сколько у тебя метров при сносе, столько и дадут

Влад, так строй 800 сразу, что скромничать. Участок не позволяет? Строй вверх.... Скажешь, что это твое жизненно необходимое пространство. А завалить эти 800 всегда найдется чем - к гадалке не ходи.

...жена бегает по судам регистрирует! пока у неё хуже получается, чем у меня....

Ну что ты хочешь от женщин?

10 тонн шлака - на хороший фундамент как раз уйдет. А строй из металла, плюс сайдинг. У тебя ведь рабочее помещение, тебе его и утеплять как-то особенно не нужно будет. Ну сделаешь пару теплых комнат, чтоб руки зимой не мерзли. У нас в городе сейчас строят всякие центры, площадки торговые и все такое по этим технологиям. Выглядит - сказка! Под жилое помещение такое не прокатит, но под технические цели - в самый раз.