Стоит ли закончить мебельный бизнес?

[stalker 1 021]

 А вот в Ейск думаю рвануть как-нибудь, благо не далеко!!!)))

Буду рад встречи! :drinks:

[Боба 245]

:dash: Ну вот Новогодний январско-февральский мебельный бум разгребём и подумаем над этим вопросом!

[stalker 1 021]

:dash: Ну вот Новогодний январско-февральский мебельный бум разгребём и подумаем над этим вопросом!

Отлично, буду ждать.

[adres52 1 321]

Бизнес кончать не собираюсь, а вот ИП закрыл только что!

Совестью и качеством бороться с халтурой не удалось вдрызг. Повсеместная позиция типа "Нам бы чтоб смотрелось ровно, а то, что из говнища и говённо - эт пусть!" не даёт возможности безболезненно отдавать необъяснимые поборы со всех всевозможных сторон представителей власти.

Налоговые нормы превращены в маразм (вспомните только пенсионку и что с ней делают!), а разного рода приходящие гольные за-с-р-ан-цы из надзорных сразу заряжают такие цифры, что у меня аж глазья выпучиваются. Причём сил на борьбу нет никаких, бо т.к. "чудище" это "стозевно и лаяй!", как писал наш далёкий дядька-соотечественник.

[plotnik 976]

Да, чую годик был олимпийский... Один на первом месте, еще два в призерах, остальные в ...опе.

Продать всё тоже история та еще. У моего фестовского дилера год-два назад на полляма фирма (голова в Москве, работяги тут) купила инструмента. Накрылась медным тазом - элитные кабинеты в городе закончились. Сейчас долго и нудно распродают - а кому это всё надо?

Год кроме впахивания читал Форда, Трахтенберга ("Вы хотите стать звездой?). Тяжко у нас производственникам. Купи-продай оно конечно здорово, но ведь и производить кто-то должен. тоже догребаю "хвосты" и думаю над продукцией - за что бы взяться такое, чтоб возни меньше, а денег больше. Ясен пень, что из дерева - ибо техника заточена под штучное мелкосерийное производство деревянных изделий.

Из Веллера "Махно"

...Объявили капитализм нужным и полезным к развитию державы. Он и до того уже разворачивался, но тут – догонять резвый и комфортный Запад решили!

А для присмотра за свободными предпринимателями-с необходимостью разрастался чиновный аппарат: а как же! слуги и хранители казны и государства!

Чиновник втыкал предпринимателю палки во все места, и ответно предприниматель всовывал чиновнику взятки во все дыры. Согласно закону эволюции, процесс нарастал, и в нарастании этого процесса чиновникам, то бишь государству, виделся несомненный прогресс. Прогресс – это когда мое положение улучшается с каждым днем. А поскольку государство – это я, то мы же лучше видим, что государству нужно.

...Боже, как воровали!

Царев батюшка, даром что алкоголик, был плодовит. Его приплод выжирал страну, как кролики – морковную грядку. Один из Великих Князей патронировал Военно-морской флот. Как-то он спер деньги на пару броненосцев.

О, министр путей сообщения! «Ваше превосходительство, я вручу Вам за это решение пять тысяч, и об этом никогда не узнает ни одна живая душа! – Давайте десять, и пишите об этом хоть во всех газетах!»

Деньги на армию, строительство, дороги, образование, семенное зерно для крестьян пострадавших губерний, казенные заводы – уходили в роскошные особняки, дачи, экипажи, пиры.

Изменено 31 декабря, 2013 пользователем plotnik

[ЭСКАНДЕР 2 204]

Провожаю вот сижу старый год, а мысли уже в Новом. Нахрен весь модельный ряд сменю и магазин в центре думаю построить квадратов на 800 (сэбэ + 75% под аренду)

[Сан Митч 437]

ЭСКАНДЕР, нормальные такие планы. Скромные:) 

[Гость Иван01]

Да уж....ну главное желание)))))

[plotnik 976]

Да хорошие планы, правильные. Сам еще не ясно что заработаешь, а арендатор заплатить за площади по-любому обязан (лишь бы они, эти арендаторы, были, и были в состоянии платить).

[Гость Иван01]

Смотря сколько с них - пытаться заработать....да ладно аренда - так налоговая считает сумму за квадрат (хоть и в квартал) ещё больше чем арендодатель берет.....блин хоть золото в мебель инкрустируй.

[ЭСКАНДЕР 2 204]

да ладно аренда - так налоговая считает сумму за квадрат (хоть и в квартал) ещё больше чем арендодатель берет.....

Ща раскладку дам на 600 м. по нашей местности:

 

Расход на содержание магазина (2013 г.)

(600 м2, высота потолка 4 м.)

Налоги (44032 руб./мес.):

1.  Налог на землю – устанавливает Администрация города (расценки считают в зависимости от назначения – на магазин всегда больше, и расположения – в центре всегда дороже. Узнавать в Комитете по имуществу Администрации города и в «Роснедвижимости»).

Расчёт: 11 руб./м2 в год (у нас), общая площадь земли = 600 м2 магазин + 600 м2 парковочные места = 1200 м2 х 11 руб./м2 = 13200 руб./мес. = 39600 руб./квартал = 158400 руб./год

2.  Налог на имущество – не применяется (т.к. имущество предназначено для коммерческого использования).

3.  Налог на недвижимость – не применяется (ни по кадастровой оценке, ни по рыночной. Пока).

4.  Налог на прибыль (с аренды) – УСН 6 % с оборота.

     Прибыль = 600 м2 х 700 руб./м2 = 420000 руб./мес. = 5040000 руб./год

     6% с оборота от 420000 руб./мес. = 25200 руб./мес. = 75600 руб./квартал = 302400 руб./год

5.  ПФР с ИП (2972 руб./мес.) = 35665 руб./год

6.  Наёмные рабочие – 1 чел. администратор (подоходный налог, ПФР) зарплата – минималка 7000 руб.

     - Подоходный налог 13 % с зарплаты, = 910 руб./мес. = 2730 руб./квартал = 10920 руб./год

     - ПФР 25 % с зарплаты, = 1750 руб./мес. = 5250 руб./квартал = 21000 руб./год

Содержание (33821 руб./мес.) :

7.  Охрана (охранное предприятие) = 600 м2 с тревожной кнопкой

      4000 руб./мес. = 48000 руб./год

8.   РосПотребНадзор (СЭС) (протоколы измерений 290 руб./мес.) = 3500 руб./год

9.   Утилизация ламп (83 руб./мес.) = 1000 руб./год

10. Освещение (1 светильник 80 Вт. на 10 м2. т.е. 60 светильников = 5241 руб./мес.) = 62892 руб./год

11. Отопление = 22717 руб. в мес. = 272600 руб./год

      - уголь 76 т. = 160000

      - разгрузка угля = 7600

      - зарплата кочегаров (3 чел. по 8000 руб.) 24000 руб. х 7 мес. = 168000

      - дрова (свои) 

12. Водоснабжение (240 руб./мес.) = 2880 руб./год

13. Телефон (1050 руб./мес.) = 12600 руб./год

14. Коммунальщик (вывоз ТБО) (2 контейнера 1 раз в месяц= 200 руб./мес.) = 2400 руб./год

Персонал (28000 руб./мес.) :

15. Администратор 1 чел. (15000 руб./мес.) = 180000 руб./год

16. Техничка 1 чел. (10000 руб./мес.) = 120000 руб./год

17. Дворник 1 чел. на 6 мес. (6000 руб./мес. = 3000 руб./мес.) = 36000 руб./год

И того затраты:      106000 руб./мес.   (для примера - в моём мебельном цехе на 2012 г. = 273000 руб./мес.)

Доход от магазина = 600 м2 х 700 руб./м2 = 420000 руб./мес. = 5040000 руб./год.

Чистая прибыль = 314000 руб./мес. = 3770000 руб./год. (75%)    (для примера – мой мебельный цех 22%)

 

[Сан Митч 437]

Ну если всё просчитано и арендаторы точно будут..., то это практически золотая жила!

[Гость Иван01]

Расчёты это хорошо...Я вот беру в аренду - 40 м. - плачу 40000+свет+отопление - Вывоз мусора и услуги ЖКХ - 1000 месяц...налоговая берет около 1200-1300 за метр в квартал+ ПФ+ мед страх.. :dash:

Но вот у нас много кто так рассчитал - и первые этажи - превратились в магазинчики - и ......стоят....не берут....да приедут отстоят и всё съезжают.....каждый хочет зарабатывать, но пытаться например содрать  по 900 рублей в непроходном месте при цене 1000-1500 на красной линии....

А вообще лучше всего сдавать либо крупной розничной сети или под банк)))))

[ЭСКАНДЕР 2 204]

......стоят....не берут....

Не, у нас не стоят и берут. Расчётная цена – средняя (по нашему, местному), 1 этаж, Центр.
Кстати – с 2014 Дорогие Товарищи!
 

[Гость Иван01]

С 2014...у нас ещё через 2.5 часа

[ЭСКАНДЕР 2 204]

Соболезную (мы ужо пол часа как :drinks:)

[gamer_74 170]

Работа должна быть - ХОББИ и все получится. Да финансы это главное. Но когда о них не думаешь, то получается все довольно хорошо и неповторимо.

[Deonis75 93]

а мне нравится изготавливать мебель. хоть и работал до этого сугубо по электрической части (электропитание, релейная защита и т.п) и в этом деле преуспел ( и сигналку поставить и автоматику подстанции установить) и директором пивзавода тянул лямку. за то теперь просто отдыхаю. забыл когда голова болела. психика восстанавливается. не хочу ип организовывать. до того все эти "органы" мне обрыгли еще по пивзаводу. и пусть бывает устаешь, бывает денег не хватает на то, что хочется. но - я свободен! а это дорогого стоит. и заработок мой зависит от меня и от моего желания. и главное нет вереницы из тех, для кого главное оправдание: "не мы такие - работа такая". и кормить я больше их не хочу. здесь я созидатель, производитель, дизайнер-конструктор, распиловщик, сборщик и т.п.  "займитесь тем, что вам по душе и вам никогда не придется работать" - ведь это есть один из кусочков счастья. не рвать и метать, напрягаться, терять здоровье, а все ради чего? ради денег? а когда ты умрешь с собой все это заберешь? всю жизнь куда то карабкаться, а для чего? что бы умереть так и не видя счастья? жизнь она коротка и ее надо жить сейчас, а не завтра. с Новым годом всех. всех благ вам! и материальных, и душевных!. 

[донкЕхот 928]

бывает денег не хватает на то, что хочется. но - я свободен! а это дорогого стоит. и заработок мой зависит от меня и от моего желания.

 

Так то оно так.... Но есть одно НО. Это просто хобби? Или всё таки средство сощуствования? Это разные вещи/понятия. Если есть какой то дополнительный доход, то как хобби, занятие чудесное. Но чтоб нормально прожить, вырастить детей по нормальному, то тогда эта "свобода" ни к чему хорошему не приведёт... Эт всё проходящее. Причём достаточно быстро...

[ЭСКАНДЕР 2 204]

директором пивзавода тянул лямку

Вот... - ну уважуха.

[Deonis75 93]

Так то оно так.... Но есть одно НО. Это просто хобби? Или всё таки средство сощуствования? Это разные вещи/понятия. Если есть какой то дополнительный доход, то как хобби, занятие чудесное. Но чтоб нормально прожить, вырастить детей по нормальному, то тогда эта "свобода" ни к чему хорошему не приведёт... Эт всё проходящее. Причём достаточно быстро...

когда делал мебель только для себя - это было хобби. это был своеобразный уход от каждодневных проблем и напрягов на работе, вместо алкоголя. сейчас делаю на заказ все, что хотят из мебели и на что у людей денег хватает. и почему проходящее? проходящее оно для того, кто занимается не своим делом. 

зы:  когда у тебя много денег, когда ты пашешь как загнанная лошадь, не видя мир вокруг, когда от этого года пролетают как недели - это не жизнь, это существование ради денег. но ведь деньги это не самоцель. это одна из необходимых составляющих жизни (к сожалению). наверно главное в этой жизни найти то, что для тебя действительно ценно, а если это еще и приносит хороший доход - то это ценно вдвойне. ведь если душа лежит к тому, чем ты занимаешься и если твои умения и знания востребованы - у тебя все получится. и ты будешь так же ползти, карабкаться, но с твердой уверенностью, что это твое, а не дядино, а "своя ноша не тянет".  своя ноша позволяет изредка "присесть на пенек, съесть пирожок...". ))) 

Изменено 9 января, 2014 пользователем Deonis75

[Igorek-Bel 875]

Deonis75, Жена,дети есть?

[Mylena 6 897]

Deonis75, Жена,дети есть?

Я конечно вставляю 5 копеек не по делу, но вообще, если человек работал директором завода, начал он, определенно не с нуля.

Так что возможно дети есть и даже в Париже, ну или в Киото, чтоб домой на выходные плавать.

[донкЕхот 928]

зы:  когда у тебя много денег, когда ты пашешь как загнанная лошадь, не видя мир вокруг, когда от этого года пролетают как недели - это не жизнь, это существование ради денег. но ведь деньги это не самоцель. это одна из необходимых составляющих жизни (к сожалению). наверно главное в этой жизни найти то, что для тебя действительно ценно, а если это еще и приносит хороший доход - то это ценно вдвойне. ведь если душа лежит к тому, чем ты занимаешься и если твои умения и знания востребованы - у тебя все получится. и ты будешь так же ползти, карабкаться, но с твердой уверенностью, что это твое, а не дядино, а "своя ноша не тянет".  своя ноша позволяет изредка "присесть на пенек, съесть пирожок...". ))) 

 

Денег много не бывает.

Философские рассуждения, штука знатная, но увы достойного образования , например моему сыну , они , эти рассуждения, не дадут. И будет он, сын, на старости лет сидеть вот также и рассуждать........... 

Существование ради денег? Херь полнейшая.

 

наверно главное в этой жизни найти то, что для тебя действительно ценно, а если это еще и приносит хороший доход

Как это???

Я не знаю кто и главное что ищет в этой жизни, но для меня огромная ценность, это моя семья. 

Я люблю своего сына, и хочу чтобы он получил достойное образование. Нет, не в Москве.

Я люблю свою жену, и не хочу, чтобы она смотрела в кошелёк и выгадывала денюжку на помаду...

Я люблю свою мать, и мне надо помогать ей. На мне лежит огромная ответственность за тех людей, кто рядом со мной. И это самое бесценное, что только можно себе напридумывать.

 

Я понял бы всё, если бы речь шла о столярке.............О , правтичеси, единичных произведениях.... Но мы почти все, занимаемся  опилками! Какая нафиг любовь к опилкам??? Бизнес, ничего личного... Вот стремиться к тому, чтоб этот бизнес работал как часы БЕЗ твоего присутствия - вот цель достойная... А остальноё всё.............

ИМХО. Всем удачи.

[ЭСКАНДЕР 2 204]

если человек работал директором завода

Да ещё и ПИВзавода, а не какого нить там заводишко